15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://eatgreenpoint.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Maanmittaus: perusasiat ja ominaisuudet

maanmittausta Vuodesta 2021 alkaen Venäjän asukkaat eivät voi suorittaa siirtoja jako -osuuksilla, jos he eivät ole suorittaneet maanmittausta, jossa menettelyn tulokset merkitään liittovaltion rekisteriin. Tämä prosessi tulee lähitulevaisuudessa pakolliseksi täytäntöönpanolle. Jotta voit suorittaa sen ilman ongelmia, sinun on tutkittava asetusten ja käytännön johtopäätösten mukaiset ominaisuudet ja perussäännöt..

Mikä on maanmittaus

mitä on maanmittaus

Maanmittaus on ymmärrettävä maatilatyönä, jonka puitteissa määritetään useita tontin ominaisuuksia:

  • rajat;
  • neliö;
  • sijainti;
  • kokoonpano.

Maanmittauksen suorittavat kiinteistöinsinöörit. He voivat työskennellä sekä itsenäisesti, ilmoittautua yksittäiseksi yrittäjäksi että osana yritystä..

Asiantuntijan on oltava itsesääntelyorganisaation jäsen.

Miksi tarvitset maanmittausta

tontin mittaukset

Menettelyn tarve johtuu seuraavista tekijöistä:

  1. Varauksen rajojen määrittäminen. Ei ole harvinaista, että tontti rekisteröidään kiinteistörekisteriin ilman rajoja, joten sitä ei näytetä vastaavalla kartalla. Jotta kohde voidaan tunnistaa esineeksi, sinun on suoritettava maanmittaus.
  2. Sallitun käytön tyypin muuttaminen. Jos maatalousarvon tontin omistaja päätti siirtää tontinsa yksittäisten asuntojen rakentamiseen tarkoitettujen alueiden luokkaan, hänen on määritettävä rajat.
  3. Kiinteistön rekisteröimiseksi omistukseen. Tietyissä tilanteissa, maan ostamiseksi ja omistusoikeuksien rekisteröimiseksi, on suoritettava maanmittaus.
  4. Kun jaat sivuston kahteen tai useampaan osaan. Kiinteistöinsinööri laatii rajasuunnitelman, jonka mukaan vanha paikka menettää nykyisen arvonsa ja poistetaan rekisteristä, mutta samalla sen rajoille muodostuu uusia tontteja.
  5. Useiden sivustojen yhdistämiseksi yhdeksi. Päinvastainen tilanne. Laaditaan myös rajasuunnitelma, joka osoittaa muuttuneet rajat..
  6. Jaettaessa jakoja uudelleen. Koskee tapauksia, joissa osa naapurimaasta liittyy yhteen sivustoon. Tämä tapahtuu yleensä sulkemisen kautta. Laaditaan suunnitelma, jonka mukaan kaksi tonttia lakkaa olemasta, mutta niiden rajoihin ilmestyy kaksi uutta, erikokoista ja -rajaista tonttia..
  7. Ratkaista konfliktit naapureiden kanssa. Se tapahtuu, kun paperien alueiden sijainnin ja tosiasioiden välillä on ristiriita. Omistajat alkavat kiistellä siitä, mihin aita tulisi sijoittaa. Tällaiset tilanteet ratkaistaan ​​lähes aina tuomioistuimessa, mutta joka tapauksessa kiinteistöinsinöörin johtopäätös on liitettävä..

Maanmittauksen tarve voi johtua myös uuden tontin luomisesta. Joten jos kansalainen päättää ostaa omistajatonta maata, hänen on ensin suoritettava rajojen määrittämismenettely.

Mitä pitäisi tehdä

mittojen kiinnittäminen

Jotta maanmittaus onnistuu, sinun on noudatettava vaiheittaisia ​​ohjeita:

  1. Asiakirjojen valmistelu sivustolle. Jos jako on muodostumassa ensimmäistä kertaa, sinun on saatava juoni -asettelu ja päätös hallitukselta oikeuksien jakamisesta. Muissa olosuhteissa vaaditaan vain ote USRN: stä.
  2. Tilaa kiinteistöinsinöörin palvelut. Pätevän asiantuntijan löytäminen voi viedä paljon aikaa. Valittaessa on tärkeää hahmotella kriteerit etukäteen ja päästä sopimukseen maksun yksityiskohdista. Jos valituksia ei ole, tehdään palveluiden tarjoamista koskeva sopimus.
  3. Vastaanota asiakirjoja, tutustu tuloksiin ja allekirjoita teko tehdystä työstä. Menettelyn tulosten perusteella myönnetään seuraavat tiedot: kadastripassi, raja ja tekninen suunnitelma. Asia lähetetään joko sähköisessä muodossa tai paperimuodossa. Ennen asiakirjan allekirjoittamista on tarkistettava paperien sisältö. Jos insinöörin työstä ei ole valittamista, asiakirjaan merkitään tulos, joka vahvistaa tulosten hyväksymisen.

Saatuaan tapauksen ja 10 päivän kuluttua uudet tiedot tontista näkyvät Rosreestrin kadettikartassa.

Voit tarkistaa omistusoikeuksien rekisteröinnin erikoispalvelun kautta osaston virallisella verkkosivustolla – tätä varten riittää, että tiedät varausnumeron.

Mitä maanmittaukseen sisältyy

rajasuunnitelmaAllekirjoitettuaan sopimuksen määräpäivänä, kiinteistöinsinööri ottaa yhteyttä tontin omistajaan ja ilmoittaa siitä. Lisäksi tiedotetaan omistajan naapureille.

Saapuessaan paikalle asiantuntija suorittaa maanmittauksia, nimittäin:

  • mittaa osoitetun alueen kokonaispinta -alan;
  • asettaa maamerkkien koordinaatit;
  • määrittelee rajat ja koordinoi ne naapureiden kanssa – tulokset näkyvät maanmittauksen hyväksymisestä annetussa laissa.

Jos valituksia ei ole, menettely katsotaan päättyneeksi. Omistajan läsnäolo on vapaaehtoista. Jos kansalainen haluaa edelleen seurata prosessia, hänen on oltava valmis viettämään 1-3 tuntia.

Paljonko maanmittaus maksaa?

kuinka paljon maanmittaus maksaaMaanrakennusinsinöörien työtä pidetään ei-osastoisena, mikä tarkoittaa, että menettelyn hinnat eivät liity valtion standardeihin. Laissa säädetään kustannusten laskentamenetelmästä, mutta sitä käyttävät vain kunnalliset viranomaiset, jotka usein viivästyttävät palvelujen tarjoamista.

Mitä tulee yksityisiin yrityksiin, ne asettavat hintalapun markkina -arvojen perusteella. Seuraavat indikaattorit vaikuttavat lopullisiin kustannuksiin:

  • alue;
  • sivustoluokka;
  • neliö;
  • sijainti ja muoto päälle.

Esimerkiksi kun tilaat töitä Moskovan alueella, sinun on oltava valmis kustannuksiin, jotka vaihtelevat 10 tuhannesta 30 tuhanteen ruplaan. Venäjän maakunnissa voit pitää 5-10 tuhannen ruplan rajoissa.

Maanmittaus voidaan suorittaa maksutta, mutta vain kahdessa tapauksessa: valtion aloittamilla monimutkaisilla kiinteistötöillä “dacha amnesty” -ohjelman puitteissa.

Mitä kesäasukkaiden on tiedettävä maanmittauksesta – video

Previous Post
A predatory inhabitant of fresh water bodies – the beetle diving beetle
Next Post
Billeder og beskrivelser af populære sorter af aspargesbønner